Projekt Beschreibung
KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Neben der attraktiven Lage und guten Infrastruktur bietet die Region optimale öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3. Besonders geprägt wird der Standort Koblenz vor allem durch sein abwechslungsreiches Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Koblenz Arenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 1968 umfangreich umgebaut und im Jahre 2008 durch einen Anbau in zweiter Reihe ergänzt. Derzeit bietet die Immobilie auf 2 Vollgeschossen eine geräumige Gesamtfläche von ca. 285 m². Die vier getrennt nutzbaren Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m².
Details im Überblick:
– Solide Bauweise
– Gas-Etagen-Heizungen
– Fenster mit Kunststoff-Doppelverglasung
– Ausbau zu fünf Wohneinheiten möglich (5 ausgewiesene Stellplätze vorhanden)
– Individuelle Nutzungsmöglichkeiten als MFH und/oder Mehrgenerationenhaus
– Wohneinheiten zum Teil modernisiert, Dachgeschoss in einfacher Ausstattung und mit Renovierungsbedarf